November 29, 2018

อสังหาริมทรัพย์กับคอนโด ผ่อนหรือเช่า เอาแบบไหนดี

buying or rent

สำหรับคนทำงานค่ะมาถึงจุดหนึ่งของการทำงานแน่นอนว่าเราอาจจะเริ่มมองหาที่สำหรับลงหลักปักฐานแน่นอนว่าอาจจะไม่ใช่อพาร์ทเม้นท์แต่จะเป็นบ้านหรือเป็นคอนโด ขออีกสักเรื่องนึงซึ่งส่วนใหญ่แล้วสำหรับละลายหรือว่าวิถีชีวิตของคนเมืองกรุงในปัจจุบัน ร้อยละ 90 ต้องลงหลักปักฐานที่คอนโดแน่นอนค่ะในส่วนของคอนโดเองก็จะมีข้อที่จะต้องเลือกอยู่อีกว่าจะเช่าดีหรือจะซื้อดี ก็ยังเป็นที่เลือกไม่ถูกกันอยู่นั่นเองดังนั้นวันนี้เรามาดูกันค่ะว่าสำหรับคอนโด ที่เป็นอสังหาริมทรัพย์แล้วแบบนี้เรา เลือกเช่าหรือซื้อแบบไหนดีกว่ากัน

สำหรับการเช่าคอนโด  เหตุผลที่อาจจะทำให้หลายๆคนยังไม่แน่ใจสำหรับการเช่าหรือซื้อดีก็ล้วนมาจากเหตุผลเรื่องความแน่นอนในชีวิตนั่นก็คือการลงหลักปักฐานเป็นสำคัญ หากเรายังไม่มั่นใจว่าเราจะใช้ชีวิตโดยเริ่มต้นตั้งต้นชีวิตใหม่ที่นี่แน่นอนแล้วเราจึงยังตัดสินใจไม่ได้ว่าจะซื้อหรือจะเช่า แน่นอนว่าการวางแผนอนาคตวางแผนสำหรับครอบครัวล้วนเป็นเรื่องที่สำคัญค่ะสำหรับการเช่าคอนโดอาจจะเป็นตัวเลือกหรือเป็นช่องทางที่ดีสำหรับหลายๆคนที่มองเห็นอนาคต นอกจากนี้แล้วการเช่าคอนโดย่อมมีข้อดีกว่าการซื้อในกรณีที่เรายังไม่แน่นอนก็คือการเสียค่าใช้จ่ายน้อยกว่าการซื้อเพราะการเช่าคอนโดเราจะเสียค่าใช้จ่ายเฉพาะค่าเช่าเท่านั้นในส่วนอื่นๆเราไม่ต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเช่นค่าส่วนกลางหรือค่าซ่อมแซมบำรุงห้องซึ่งปกติแล้วในค่าใช้จ่ายต่างๆเหล่านี้เจ้าของห้องจะเป็นผู้เสียค่าใช้จ่ายในส่วนนี้เองค่ะ  แต่ก็ขึ้นอยู่กับสัญญาที่ตกลงกันก่อนที่จะเช่าว่าจะให้ผู้เช่าหรือเจ้าของห้องเป็นผู้เสียค่าส่วนกลางหรือจะแบ่งชำระกันคนละครึ่งก็แล้วแต่สัญญาที่ตกลงกันได้นั่นเองค่ะ

สำหรับการซื้อคอนโดค่ะ  ก่อนที่เราจะตัดสินใจซื้อคอนโดเรามีข้อควรคำนึงอยู่หลายข้อเช่นผู้ที่ไม่ได้ซื้อสดแต่ว่าทำการกู้ธนาคารเพื่อซื้อคอนโดสิ่งที่เราต้องรู้คือคุณสมบัติในการขอกู้เงินและความสามารถในการผ่อนชำระธนาคารนั่นเองค่ะแน่นอนว่าการที่ธนาคารจะอนุมัติวงเงินกู้ให้เราซื้อคอนโดได้นั้นจะต้องเป็นไปตามเงื่อนไขตามที่ธนาคารกำหนดโดยเบื้องต้นเราต้องมีรายได้ขั้นต่ำ 15,000 บาทต่อเดือนขึ้นไปมีอายุการทำงานไม่น้อยกว่า 2 ปีในบริษัทนั้นๆนอกจากนี้ยังมีความสามารถในการชำระหนี้เพียงพอตามหลักเกณฑ์ข้อกำหนดของธนาคารอีกด้วยพูดง่ายๆว่าหากเราเป็นผู้ ไม่มีหนี้สินอื่นหรือไม่ติดแบล็คลิสไม่ต้องจ่ายค่าบัตรเครดิตเราก็เป็นผู้มีความสามารถที่จะจ่ายค่าชำระงวดให้กับธนาคารได้นอกจากนี้แล้วค่ะแม้ว่าธนาคารจะมั่นใจว่าเราจะสามารถจ่ายค่างวดให้กับธนาคารได้แต่ในส่วนของตัวเราเองค่ะจะต้องมั่นใจด้วยว่าจากนี้ต่อไปอีก 10 หรือ 20 ปีเราจะมีเงินหมุนเวียนมาสำหรับผ่อนชำระค่าซื้อคอนโดให้กับธนาคารได้ในอนาคต ดังนั้นหากเราไม่สามารถผ่อนชำระเงินก็มีให้กับธนาคารได้หรือแม้แต่การมีประวัติการผิดชำระหนี้เพียงงวดหรือ 2 งวดประวัติของเราก็จะถูกบันทึกไว้ในเครดิตบูโรอีกด้วยเรียกว่าเป็นการเสียประวัติในการที่เราจะเอาไปทำธุรกรรมอื่นๆอีกด้วยนะคะ

You may also like...

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *