Daily Archive: November 29, 2018

0

อสังหาริมทรัพย์กับคอนโด ผ่อนหรือเช่า เอาแบบไหนดี

สำหรับคนทำงานค่ะมาถึงจุดหนึ่งของการทำงานแน่นอนว่าเราอาจจะเริ่มมองหาที่สำหรับลงหลักปักฐานแน่นอนว่าอาจจะไม่ใช่อพาร์ทเม้นท์แต่จะเป็นบ้านหรือเป็นคอนโด ขออีกสักเรื่องนึงซึ่งส่วนใหญ่แล้วสำหรับละลายหรือว่าวิถีชีวิตของคนเมืองกรุงในปัจจุบัน ร้อยละ 90 ต้องลงหลักปักฐานที่คอนโดแน่นอนค่ะในส่วนของคอนโดเองก็จะมีข้อที่จะต้องเลือกอยู่อีกว่าจะเช่าดีหรือจะซื้อดี ก็ยังเป็นที่เลือกไม่ถูกกันอยู่นั่นเองดังนั้นวันนี้เรามาดูกันค่ะว่าสำหรับคอนโด ที่เป็นอสังหาริมทรัพย์แล้วแบบนี้เรา เลือกเช่าหรือซื้อแบบไหนดีกว่ากัน สำหรับการเช่าคอนโด  เหตุผลที่อาจจะทำให้หลายๆคนยังไม่แน่ใจสำหรับการเช่าหรือซื้อดีก็ล้วนมาจากเหตุผลเรื่องความแน่นอนในชีวิตนั่นก็คือการลงหลักปักฐานเป็นสำคัญ หากเรายังไม่มั่นใจว่าเราจะใช้ชีวิตโดยเริ่มต้นตั้งต้นชีวิตใหม่ที่นี่แน่นอนแล้วเราจึงยังตัดสินใจไม่ได้ว่าจะซื้อหรือจะเช่า แน่นอนว่าการวางแผนอนาคตวางแผนสำหรับครอบครัวล้วนเป็นเรื่องที่สำคัญค่ะสำหรับการเช่าคอนโดอาจจะเป็นตัวเลือกหรือเป็นช่องทางที่ดีสำหรับหลายๆคนที่มองเห็นอนาคต นอกจากนี้แล้วการเช่าคอนโดย่อมมีข้อดีกว่าการซื้อในกรณีที่เรายังไม่แน่นอนก็คือการเสียค่าใช้จ่ายน้อยกว่าการซื้อเพราะการเช่าคอนโดเราจะเสียค่าใช้จ่ายเฉพาะค่าเช่าเท่านั้นในส่วนอื่นๆเราไม่ต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเช่นค่าส่วนกลางหรือค่าซ่อมแซมบำรุงห้องซึ่งปกติแล้วในค่าใช้จ่ายต่างๆเหล่านี้เจ้าของห้องจะเป็นผู้เสียค่าใช้จ่ายในส่วนนี้เองค่ะ  แต่ก็ขึ้นอยู่กับสัญญาที่ตกลงกันก่อนที่จะเช่าว่าจะให้ผู้เช่าหรือเจ้าของห้องเป็นผู้เสียค่าส่วนกลางหรือจะแบ่งชำระกันคนละครึ่งก็แล้วแต่สัญญาที่ตกลงกันได้นั่นเองค่ะ สำหรับการซื้อคอนโดค่ะ  ก่อนที่เราจะตัดสินใจซื้อคอนโดเรามีข้อควรคำนึงอยู่หลายข้อเช่นผู้ที่ไม่ได้ซื้อสดแต่ว่าทำการกู้ธนาคารเพื่อซื้อคอนโดสิ่งที่เราต้องรู้คือคุณสมบัติในการขอกู้เงินและความสามารถในการผ่อนชำระธนาคารนั่นเองค่ะแน่นอนว่าการที่ธนาคารจะอนุมัติวงเงินกู้ให้เราซื้อคอนโดได้นั้นจะต้องเป็นไปตามเงื่อนไขตามที่ธนาคารกำหนดโดยเบื้องต้นเราต้องมีรายได้ขั้นต่ำ 15,000 บาทต่อเดือนขึ้นไปมีอายุการทำงานไม่น้อยกว่า 2 ปีในบริษัทนั้นๆนอกจากนี้ยังมีความสามารถในการชำระหนี้เพียงพอตามหลักเกณฑ์ข้อกำหนดของธนาคารอีกด้วยพูดง่ายๆว่าหากเราเป็นผู้...