Daily Archive: November 30, 2018

0

อสังหาริมทรัพย์กับมนุษย์เงินเดือนและการกู้ซื้อคอนโด

อสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งที่เราหลายคนหมายตาค่ะโดยเฉพาะมนุษย์เงินเดือน ซึ่งจะตั้งใจว่าทำงานเก็บเงินไปสัก 2-3 ปีแล้ว ต้องมีบ้านมีคอนโดเป็นของตัวเองสักหลังหนึ่งแต่พอหันกลับมาดูเงินเดือนแล้วก็ เริ่มมีความกังวลใจค่ะว่าเราจะเป็นเจ้าของบ้านหรือคอนโดราคาหลายล้านได้อย่างไรกับเงินเดือนเท่านี้วันนี้ไม่ต้องห่วงค่ะว่าเงินเดือนของคุณจะเท่าไหร่เพราะคุณสามารถทำการกู้สินเชื่อเพื่อซื้อบ้านหรือคอนโดได้เรียกว่าการกู้สินเชื่อจากธนาคารเป็นทางออกของหลายๆคนเลยทีเดียว โดยส่วนใหญ่แล้วทางธนาคารจะทำการประเมินเพื่อกู้โดยการกู้เบื้องต้นจะให้กู้ได้อยู่ที่ประมาณ 50 เท่าของรายได้ทั้งหมดหรือตามกำลังผ่อนชำระแต่ละงวดไม่เกิน 40 เปอร์เซ็นต์ของเงินเดือน เรียกว่าเงินเดือน 20000 ก็กูได้ 40 เปอร์เซ็นต์ของ 20,000 นั้นเองค่ะจากนั้นก็จะเป็นรายละเอียดรายบุคคลว่าใครมีประวัติการชำระหนี้ที่ดีหรือไม่หรือว่าติดแบล็คลิสจากทางธนาคารต่างๆหรือไม่อย่างไรนอกจากนี้ในส่วนของอัตราดอกเบี้ยในขณะนั้นก็เป็นส่วนที่สำคัญที่ทำให้ธนาคารตัดสินใจที่จะปล่อยวงเงินกู้ให้กับเราเท่าไหร่นั่นเองค่ะทั้งนี้ก็เพื่อที่จะช่วยให้เราสามารถแบกภาระการผ่อนชำระกับธนาคารที่ไม่เกินตัวจนเกินไปจนกลายเป็นหนี้สินก้อนใหญ่ที่เราไม่สามารถผ่อนชำระได้จนในที่สุดธนาคารอาจจะต้องทำการยึดบ้านหรือคอนโดของเรานั่นเองค่ะ คราวนี้เรามาดูกันค่ะว่าอัตราเงินเดือนในแต่ละวงเงินนั้นสามารถกู้ได้จำนวนเท่าไหร่โดยที่ทางธนาคารเขาก็จะแบ่งอัตรารายได้ของมนุษย์เงินเดือนอย่างเราบวกกับวงเงินกู้ซึ่งส่วนใหญ่แล้วจะแบ่งออกเป็น 4...